Invertir en Bienes Raices

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30%, en un periodo promedio de tres años. Sigue leyendo para que no pongas en riesgo tu patrimonio.

Si ya decidiste invertir en bienes raíces, debes acercarte a un profesional inmobiliario, conocer a detalle la documentación notarial y legal, y las mejores zonas para invertir.

Debes determinar la cantidad de dinero que destinarás a tu inversión. Considera que se trata de una inversión de largo plazo (de dos a cinco años) y que no es líquida.

A partir de un millón y medio de pesos es una cantidad aceptable para invertir en un inmueble, con menos de eso se reducen las opciones. Recuerda, en esto y más, un asesor inmobiliario te puede ayudar.

Para que un inmueble tenga plusvalía depende de que exista un gran proyecto inmobiliario, que la zona tenga proyectado tener importantes vialidades o que se convierte en una zona de moda.

Si tienes necesidad de liquidez inmediata, pretendes vender por arriba del valor de mercado y no considerar que el tiempo en que se va a realizar la venta puede variar entre seis y doce meses, son algunos de los riesgos que tienen las inversiones en Bienes Raíces.

Si haces una correcta elección, obtendrás utilidades de hasta un 30%, en un periodo promedio de tres años, pero depende de algunos factores como del tipo de propiedad, del lugar donde se encuentre, entre otros.

Al invertir debes considerar que la propiedad esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que conozca su situación fiscal, que pueda escriturarse, que no esté intestada, que identifique vicios ocultos de la propiedad y que se conozca la zona.

Considera que aproximadamente el 8% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales y de impuestos. Por ello debes acercarte a tu experto en inversión inmobiliaria.

Adquirir un bien en preventa es una opción atractiva para invertir por los altos niveles de plusvalía, sólo que hay que considerar al desarrollador, visitándolo en sus oficinas y pidiendo recomendaciones.

Dentro de las ciudades más estables del país que ofrecen mayor plusvalía para invertir están: Puebla, Villahermosa, La Riviera Nayarita, San Pancho, Sayulita; ambos en Nayarit, Guadalajara y el Bajío.

En el Distrito Federal las colonias Lindavista y Roma, tal vez todavía se pueden encontrar algunas zonas en la Anáhuac, pues las colonias cercanas a Polanco han tenido un boom importante.

En Nápoles y Escandón puede haber muy buenas oportunidades de comprar algo en lo que te asientes o lo rentes dos años, y lo vendas después.