Llámanos:

(55) 5250-99-66






Datos obligatorios para un contrato de renta

Datos obligatorios para un contrato de renta.

El contrato es un documento indispensable para defender los derechos de propiedad y uso del inmueble.

Por medio de él, arrendador y arrendatario se obligan, el primero a conceder el uso y goce temporal de un bien y, el segundo, a pagar un precio acordado por dicho uso.

Es de suma importancia que el contrato contemple los siguientes puntos:

- Nombre y todos los datos del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad.

- Nombre y datos de la(s) persona(s) que van a habitar la propiedad.

- Ubicación y descripción de la propiedad.

- Domicilio del arrendador, arrendatario y del fiador o aval (en caso de que se incluya esta tercera persona).

- La suma que el arrendatario pagará al arrendador, especificando si es por mes, por año u otro plazo.

- Determinar claramente la penalización en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.

- Plazo del contrato (seis meses, un año, cinco años, etc.). Es importante saber que la ley establece que en casa-habitación, el plazo obligatorio es de un año, salvo que el arrendador decida realizar un pacto distinto.

- Forma y lugar de pago. Si el pago es con cheque, efectivo, depósito a cuenta bancaria, etc.

- Inventario y condiciones. Enlistar lo que contiene la propiedad arrendada, así como las condiciones físicas y legales en que se entrega.

- Definir los derechos del arrendatario sobre el inmueble (si puede, o no, hacer modificaciones como pintar, taladrar, poner muebles fijos, etc.).

- Aclarar si es para uso habitacional, comercial o de oficinas.

- Renuncias. El arrendatario y su fiador están obligados a firmar renuncias a diversos artículos de la ley, a fin de evitar abusos.

- Garantía. Ésta puede ser un depósito o un fiador.

- Las causas de rescisión del contrato, es decir, en qué casos se estaría incumpliendo con el contrato al grado de darlo por terminado (ejemplo: no pagar la renta en dos meses, dar un uso inadecuado, etcétera).